С чего начать строительство дома на своем участке

• Поэтапная инструкция
• Как правильно распланировать дом

Ежегодно количество людей, желающих самостоятельно построить дом, увеличивается. Желание самостоятельно проделать эту работу похвально. Поскольку вы оказались на этой странице, вас, вероятнее всего, интересует, с чего начать строительство дома на своем участке.

В этом вопросе разбираются только специалисты — люди, которые в течение нескольких лет изучали строительства. Полученные знания помогают им в кратчайшие сроки строить дома.

Им известны тонкости строительства, санитарные нормы и правила. Обратившись к такому человеку, получите рекомендации, которые помогут избежать ошибок, сэкономить деньги и время. Поэтому не пренебрегайте услугами строителей, которые на рынке себя зарекомендовали.

Вне зависимости от того, кто строит дом, перед заливкой фундамента предстоит решить множество задач и вопросов. Об этом и пойдет разговор.

Поэтапная инструкция

• Подготовьте проект. Его можно в готовом виде позаимствовать в интернете или приобрести в агентстве. Советую обратиться за помощью к проектировщику и вместе с ним создать проект, руководствуясь предпочтениями.
• Я бы вам не рекомендовала самостоятельно проектировать дом и решать вопросы, связанные с планировкой приусадебного участка. Поскольку у вас нет опыта, не предугадаете ошибки, а после начала работ вносить коррективы поздно. Внесение корректив после начала строительства приведет к увеличению сметы, что ударит по карману.
• Проще всего воспользоваться типовым проектом, который поможет миновать этап проектирования и сразу же приступить к возведению постройки. Но результат, который будет ожидать в конце, не будет соответствовать условиям жизни и бытовым потребностям. Вот почему проект рекомендуется создавать самостоятельно, учитывая количество комнат и этажей, площадь, число жителей и бюджет. Не забывайте о гостях. Если часто приезжают родственники, без просторной гостиной и дополнительной спальни не обойтись.
• Также определитесь со строительными материалами, формой крыши и здания, наличием вспомогательных построек. После этого обратитесь к проектировщику. Он, руководствуясь пожеланиями и бюджетом, разработает проект и при необходимости внесет коррективы.
• Готовый проект привяжите к местности. Для выноса проекта будущей постройки в натуральную величину проведите исследование участка. В рамках этого процесса учтите влияние климатических факторов, определите границы территории и места расположения построек.
• Следующий шаг предусматривает согласование строительных работ. Для этого получите ряд разрешений и документов. Для оформления разрешения на строительство подготовьте бумаги: паспорт, сертификат, подтверждающий право собственности на участок, копия проекта, копия лицензии агентства, разработавшего проект, заявление.
• Получите акт обследования площадки. Этот вопрос решите в отделе Геонадзора, предоставив сотруднику карту топографической съемки и акт разбивки границ. Если достраиваете заброшенный прежним собственником дом, потребуется план участка и документ на землю.
• Затем на объект оформите строительный паспорт, предоставив в соответствующую инстанцию пакет документов. Это паспорт, план участка, копия лицензии проектировщика и перечисленные выше документы.
• Загляните в пожарное управление и в санитарно-эпидемиологическую инспекцию. Вместе с представителями инстанций согласуйте план строительства. «Пожарники» дополнительно утвердят газовую и энергетическую схемы.
• Потом приступайте к выбору строительной организации. Если намереваетесь возвести дом самостоятельно, это сократит затраты на треть. Но, я бы вам все-таки не рекомендовала экономить на удобстве, а посетить городской сайт и подыскать бригаду строителей.
• Следующий этап — земляные работы. На начальном этапе разровняйте участок и выройте котлован под фундамент. В этом вопросе поможет специальная техника. Заливать фундамент рекомендуется сразу. Если этого не сделать, земля осыплется и появится необходимость расчищать котлован, что чревато потерей денег и времени.
• Чтобы фундамент был надежным, в первую очередь в яму насыпьте щебень толщиной 10 см, а сверху залейте битум. Сделав опалубку, обустройте бетонную подушку и установите арматуру. После застывания бетона начинайте возведение стен, используя блоки или кирпич.
• В рамках завершающего этапа установите стропильную систему и уложите кровельный материал. Выбирая кровельный материал, руководствуйтесь пожаробезопасностью и прочими моментами. Сегодня популярностью пользуется ондулин вместе с металлочерепицей.

Видео от профессионала

Думаю, вы убедились, что на пути к мечте придется решить множество задач только до начала строительных работ. А когда этот процесс будет запущен, появятся новые вопросы. Ну, это уже другой разговор.

Как правильно распланировать дом

Часто планировка частного дома, которая в ходе проектирования кажется оптимальной, после завершения строительных работ получается неудобной. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, читайте о правильной распланировке дом.

Правила планировки, которыми поделюсь, я вместе с моими коллегами вывела, опросив людей, которые сталкивались со строительством. В ходе проведенного коллективом опроса выяснилось, что только некоторые счастливчики смогли в ходе строительства все предусмотреть. Во все остальных случаях без доделок и переделок не обошлось.

Я надеюсь, что опыт людей, лежащий в основе полезных советов, поможет правильно распланировать комнаты в доме и вы, реализовав мечту, сможете жить без забот и неудобств.

1. Гостиная — душа дома. Не экономьте на площади этого помещения. Вне зависимости от того, насколько большая семья и как часто приезжают гости, эта комната должна быть просторной и уютной. В итоге даже большая компания в ней удобно расположится. К тому же, она должна быть как можно ближе к кухне.
2. Камин — сердце гостиной. Даже если он будет расположен у стены, возможность любоваться красотой пламени должны обладать все, кто находится в помещении. Напротив камина рекомендую поставить диван или несколько кресел.
3. Что касается спальни, в ходе планирования обдумайте расстановку мебели. В этом помещении должно быть место для платяного шкафа, туалетного столика и кровати. Без этих предметов мебели представить спальню невозможно.
4. Если планируете обустроить в доме несколько спален, одну из них сделайте на первом этаже. Наверняка, в состав семьи входят пожилые люди, которым неудобно ежедневно по несколько раз подниматься наверх, чтобы отдохнуть.
5. Лестница также заслуживает внимания. Этот неотъемлемый элемент интерьера должен быть удобным, пологим и иметь много балясин. Даже если придется пожертвовать несколькими квадратами жилой площади, не расстраивайтесь. Это лучше, чем неудобный и крутой подъем.
6. Предусмотрите несколько кладовок, одна из которых должна быть при кухне. Даже если такое служебное помещение будет небольшого размера, оно станет хранилищем для вещей. Вам не придется загромождать дом излишней мебелью.
7. Не помешает и наличие хозяйственной комнаты. В ней расположите стиральную машину, раковину, сушилку, гладильную доску и прочие принадлежности, без которых не представляется быт.
8. Не экономьте на размере прихожей. Жизнь в загородном жоме отличается от городских условий, по крайней мере, количеством используемой верхней одежды и обуви. Для хранения вещей требуются вместительные шкафы и полки.
9. На каждом этаже не помешает санузел. Затраты на обустройстве в доме одного дополнительного санузла небольшие. За то, имея под рукой дополнительный унитаз, вам не придется постоянно спускаться и подниматься по лестнице.
10. Что касается приусадебного участка, его используйте в качестве жилого пространства. Для этого предусмотрите выход во двор из кухни. В летнее время вы за счет лужайки расширите пространство дома.

Помните, что дом — претворение мечты, в которой чертежи и цифры не фигуранты. Архитектор предложит ряд современным решений, но только в том случае, если вы поставите перед ним конкретную задачу.

Вот почему на начальном этапе в мыслях войдите в дом, посидите у камина, понаблюдайте за детскими играми и представьте, насколько удобным будет жилье. В этом приеме кроется секрет формулировки строения.

В заключение поговорим о преимуществах и недостатках загородного дома, которых немало. Речь идет о воздухе и экологии. Загородный дом выигрывает в этом вопросе у городской квартиры, но только при условии, что расположен вдали от свалки, автомобильной дороги или химкомбината. Будучи владельцем  уютного домика, можно содержать приусадебное хозяйство, выращивать урожай и разводить живность.

Отдельного внимания заслуживает вопрос безопасности. Воришки и недоброжелатели не обделяют вниманием загородные дома. Казалось бы, проживание в таких условиях небезопасно. Надежная собака в тандеме с охранными системами позаботится о благосостоянии дома.

Загородный дом — демонстрация индивидуальности. С помощью интересного проекта, материалов, строительных технологий и ландшафтного дизайна участок преобразовывается в чудо света. При этом конечный результат зависит от предпочтений, финансовых возможностей и фантазии.

Будучи полноправным хозяином дома, можно по усмотрению менять планировку здания. Что касается приусадебного участка, его территорию можно засеять газонной травой, украсить цветочными клумбами и небольшим бассейном, а в отдаленном уголке организовать фруктовый сад. Ничего такого квартира не предложит.

Некоторым городские жители считают, что жизнь в загородном доме лишена комфорта и удобства. Это заблуждение. Технологии помогают даже в глубинке оснастить дом водопроводом, канализацией и прочими благами.

Нельзя не упомянуть соседей. Проживая в доме, этого стихийного бедствия можно не бояться, как и его компаньонов, в числе которых шум и потоп. В любой момент и без ограничений можно слушать музыку, заниматься спортом, танцевать, не боясь, что это нарушит спокойствие или станет причиной обрушения потолка соседей снизу. Что уже говорить о возможности беспрепятственно жечь костры и готовить шашлык.

Не лишены дома и недостатков. Отмечу размер коммунальных платежей. И не удивительно, ведь освещать приходится дом и территорию, которая окружает. Загородный дом более дорогой и в плане отопления. Но это в большей мере зависит от типа используемой отопительной системы и горючего.

Чтобы в доме и на территории всегда была чистота и порядок, нужны временные, энергетические и финансовые затраты. Речь идет  об уборке снега, уходе за газонным покрытием, древесными насаждениями и элементами участка. Зато не скучно, а если есть финансовый доход, выручает наемный обслуживающий персонал.

Если мечтаете об уединенной, спокойной и размеренной жизни, по завершению строительных работ оцените достоинства. Надеюсь, инструкция приблизит этот момент и вы, собравшись дружным семейством, насладитесь вкусом ароматного чая, сидя перед камином в новом доме.