Программа молодая семья 2013-2015 гг. (Условия участия)

Содержание статьи:

1. Основные положения
2. Программа молодая семья условия
3. Сотрудничество с банками
4. Перспективы развития

Основные положения

Программа создана с целью помочь наиболее нуждающимся молодым семьям купить жилье. При этом, законодатель четко устанавливает круг лиц, которые могут воспользоваться государственной ипотекой:

• • семьи без детей, где родителям еще не исполнилось 35 лет;
• • семьи с детьми.

При этом, нужно обосновать, что жилищные условия требуют улучшения. Статья 51 Жилищного Кодекса устанавливает следующие случаи:

• • если семья не имеет собственной квартиры и арендует ее у города либо у частного лица;
• • если условия жизни в квартире не соответствуют установленным требованиям, подробно расписано в Положении «О признании помещения жилым помещение» от 2006 года;
• • если семья проживает совместно с лицом, которое вследствие хронического психического расстройства или другого тяжелого заболевания своим поведением может причинить вред ребенку;

Следующая статья, устанавливает порядок принятия лица на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Эта процедура обязательна, поскольку без нее нельзя будет принять участие в программе «Молодая семья».

Программа молодая семья условия

Кроме базовых понятий, есть и несколько пунктов, требующих более детального внимания. Речь идет о материальной стороне вопроса. По условиям «Молодой семьи» компенсации от государства предоставляются беспроцентно и не подлежат возврату.

Тем не менее, участие в программе молодая семья дает возможности получить помощь только на квартиру, которая отвечает определенным требованиям:

• • установленной Законом площади;
• • соответствующей рыночной стоимости для конкретного региона;

Жилищный Кодекс для двоих человек отводит 48 кв. м. Большую площадь приобрести нельзя. Естественно, в однокомнатной квартире тяжело жить с одним или несколькими детьми. Поэтому на каждого ребенка отводится еще по 18 кв. м.

Компенсация выдается единоразово. Программа «Молодая семья – доступное жилье», условия которой предполагают, что семья ранее не получала помощь от государства, достаточно сильно контролируется. Поэтому, предоставление любых неправдивых данных влечет либо отказ от выдачи компенсации, либо уголовную ответственность. А в случае, если деньги выданы, их нужно будет вернуть.

Маленькая площадь – это не самое страшное. Государство не устанавливает конкретной цифры, а лишь говорит о том, что семья может получить компенсацию до определенной суммы:

• • два человека претендуют на 600 000 руб;
• • три человека – на 800 000 руб;
• • четыре человека – на 1 000 000 руб;

При этом, денежные средства, выдаваемые государством, должны составлять не более 45% от стоимости квартиры для льготных категорий граждан, и не более 30% для остальных.

Проблема, в первую очередь в том, что «льготные категории» четко в условиях программы не прописаны. Еще один момент – приставка «не более». Эксперт органов исполнительной власти должен провести оценку рынка недвижимости, определить среднюю стоимость квартир, требуемой площади и на основании этого рекомендовать конкретную сумму, для каждой семьи.

Такой подход говорит о том, что получить даже 30% или полную сумму навряд ли удастся. А квартира, будет находиться в самой отдаленной части города, где стоимость жилья всегда значительно ниже, так как нет ни транспортной развязки, ни рынков или крупных магазинов, ни детских садиков, ни аптек.

Сотрудничество с банками

Жилищные программы для молодых семей, будь они государственные или частные, предполагают участие в них банков. Даже если семья соответствует всем требованиям для получения компенсации, ей все равно необходимо оформлять ипотеку. Государство не выдает деньги на руки, а лишь переводит на счета коммерческой организации, осуществляющей кредитование.

Такой подход требует выполнения еще и некоторых банковских требований. В каждом финансовом учреждении они свои, но можно выделить несколько общих моментов:

• • обязательное российское гражданство и наличие регистрации;
• • обязательное наличие трудового стажа;
• • обязательно официальное трудоустройство;
• • средняя заработная плата должна быть достаточной для погашения ипотеки;

Программа «Жилище молодая семья», условия которой более лояльны, нежели у банков, устанавливает, что на каждого члена семьи среднемесячный доход должен быть не менее 12 000 руб. Не следует забывать, что при оформлении ипотеки с минимальным порогом заработной платы, невозможно получить выгодный кредит.

Перспективы развития

«Молодая семья» стартовала в 2011, спустя два года программа уже бела пересмотрена. В основном изменения коснулись порядка и размера выплат. Поскольку первоначальные компенсации были значительно меньше.

Этот шаг привлек к проекту интерес со стороны граждан, и многие семьи получили реальную возможность улучшить жилищные условия. Единственный недостаток – время. Процедура получения необходимых документов, их подачи и проверки, а также последующая постановка на учет – очень длительная процедура.

В связи с этим, правительство решило продлить «Молодую семью» до 2020 года. При этом предполагается, что в конце 2015 снова пересмотрят финансовую часть документа. Не только в столице, но и по другим регионам наблюдается незначительный, но стабильный рост цен на недвижимость. Вполне возможно, что компенсации снова увеличат.

Если семья действительно решилась на покупку жилья, ждать не нужно. Процесс оформления займет не менее полугода. После этого еще необходимо будет найти жилье, отвечающее критериям программы.